Cosa deve esserci nel preventivo
Vale per un muratore come per il resto della casa: quello che manca qui è quasi sempre quello che torna dopo, a lavoro cominciato.
- Le voci una per una, con le quantitàNon «fornitura e posa» in una riga sola: quante ne sono, di che misura, e quanto costa ognuna.
- Cosa è compreso e cosa noSmaltimento del vecchio, ponteggi, ripristini, pulizia finale: le voci che mancano sono quelle che tornano dopo, a lavoro cominciato.
- Chi fornisce cosaSe una parte del materiale la compri tu, deve essere scritto: è la voce che genera più discussioni a fine lavoro.
- I tempiQuando si comincia, quanto dura, e cosa succede se slitta.
- Il pagamentoAcconto, stati di avanzamento, saldo: quanto e quando, in cifre.
- La garanziaSu cosa vale e per quanto: sul materiale e sulla posa non sono la stessa cosa.
- Il totale, l'IVA e la validitàCon quale aliquota, e fino a quando il prezzo resta quello.
Le domande da fare prima di firmare
Un'impresa seria risponde volentieri: sono le risposte che rendono due preventivi confrontabili.
- 1
Le macerie chi le porta via, e lo smaltimento è compreso?
Su una demolizione è una voce vera, con un costo a peso. Se manca, il preventivo sembra più basso di quello che è.
- 2
Serve un permesso o una pratica in Comune, e chi la fa?
Alcuni lavori non si possono cominciare senza. Chiedere chi se ne occupa evita di scoprire a metà che non se ne occupava nessuno.
- 3
Servono ponteggi o attrezzature, e sono dentro?
Il noleggio e il montaggio hanno un costo a sé e spesso viaggiano su un foglio diverso.
- 4
Se il muro non è come si vede da fuori, cosa succede?
È l'equivalente murario della domanda dell'idraulico: sotto l'intonaco si scopre solo aprendo, e va concordato prima come ci si comporta.
- 5
Quanto dura il cantiere e come proteggete il resto della casa?
La polvere di una demolizione arriva ovunque: chi protegge e chi pulisce sono voci di ore.
Cosa fa cambiare il prezzo
- Il volume di quello che si demolisce e si porta via.
- L'accesso al cantiere: scale, piani alti, strade strette.
- Le opere strutturali, che richiedono un tecnico e cambiano categoria di lavoro.
- I ripristini e le finiture, che spesso sono metà del lavoro.
E adesso?
Gratis, senza password. Non diciamo se è caro: quello non lo può dire nessuno senza vedere casa tua.
Se il preventivo devi ancora chiederlo, descrivi il lavoro una volta sola: ti chiamiamo noi per verificare, poi lo vedono le imprese verificate della nostra rete senza i tuoi recapiti.